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      开发商再遇融资关,降价促销会否成为选项?

      2020-08-30 0条评论

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      这[zhe]条[tiao]消[xiao]息[xi],基[ji]本[ben]确[que]认[ren]了[liao]近[jin]日[ri]网[wang]络[luo]上[shang]盛[sheng]传[chuan]的[de]“三[san]条[tiao]红[hong]线[xian]”的[de]房[fang]地[di]产[chan]融[rong]资[zi]新[xin]规[gui]的[de]真[zhen]实[shi]性[xing]。

      有[you]关[guan]媒[mei]体[ti]报[bao]道[dao],监[jian]管[guan]层[ceng]将[jiang]设[she]置[zhi]“三[san]道[dao]红[hong]线[xian]”,再[zai]次[ci]收[shou]紧[jin]房[fang]企[qi]融[rong]资[zi]:

      ——剔[ti]除[chu]预[yu]收[shou]款[kuan]后[hou]的[de]资[zi]产[chan]负[fu]债[zhai]率[lv]大[da]于[yu]70%;

      ——净[jing]负[fu]债[zhai]率[lv]大[da]于[yu]100%;

      ——现[xian]金[jin]短[duan]债[zhai]比[bi]小[xiao]于[yu]1倍[bei]。

      根[gen]据[ju]“三[san]道[dao]红[hong]线[xian]”触[chu]线[xian]情[qing]况[kuang]不[bu]同[tong],试[shi]点[dian]房[fang]地[di]产[chan]企[qi]业[ye]分[fen]为[wei]“红[hong]、橙[cheng]、黄[huang]、绿[lv]”四[si]挡[dang]。以[yi]有[you]息[xi]负[fu]债[zhai]规[gui]模[mo]为[wei]融[rong]资[zi]管[guan]理[li]操[cao]作[zuo]目[mu]标[biao],分[fen]档[dang]设[she]定[ding]为[wei]有[you]息[xi]负[fu]债[zhai]规[gui]模[mo]增[zeng]速[su]阈[yu]值[zhi],每[mei]降[jiang]低[di]一[yi]档[dang],上[shang]限[xian]增[zeng]加[jia]5%。

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      此[ci]外[wai],对[dui]于[yu]近[jin]一[yi]年[nian]拿[na]地[di]销[xiao]售[shou]比[bi]超[chao]过[guo]40%或[huo]者[zhe]过[guo]去[qu]三[san]年[nian]经[jing]活[huo]动[dong]产[chan]生[sheng]的[de]现[xian]金[jin]流[liu]量[liang]净[jing]额[e]连[lian]续[xu]为[wei]负[fu]的[de]房[fang]地[di]产[chan]企[qi]业[ye],需[xu]要[yao]提[ti]供[gong]近[jin]半[ban]年[nian]购[gou]地[di]资[zi]金[jin]来[lai]源[yuan]情[qing]况[kuang]说[shuo]明[ming]和[he]后[hou]续[xu]购[gou]地[di]缴[jiao]款[kuan]资[zi]金[jin]安[an]排[pai],进[jin]一[yi]步[bu]削[xiao]减[jian]其[qi]信[xin]用[yong]债[zhai]发[fa]行[xing]规[gui]模[mo],或[huo]在[zai]其[qi]核[he]心[xin]指[zhi]标[biao]阶[jie]段[duan]性[xing]控[kong]制[zhi]目[mu]标[biao]未[wei]实[shi]现[xian]之[zhi]前[qian]暂[zan]缓[huan]发[fa]行[xing]债[zhai]券[quan],并[bing]对[dui]其[qi]信[xin]托[tuo]融[rong]资[zi]、资[zi]管[guan]产[chan]品[pin]、海[hai]外[wai]融[rong]资[zi]等[deng]给[gei]予[yu]限[xian]制[zhi]。

      到[dao]目[mu]前[qian]为[wei]止[zhi],上[shang]述[shu]“融[rong]资[zi]新[xin]规[gui]”并[bing]没[mei]有[you]得[de]到[dao]官[guan]方[fang]确[que]认[ren]。

      房[fang]地[di]产[chan]业[ye]内[na]外[wai]松[song]内[na]紧[jin]地[di]做[zuo]着[zhou]准[zhun]备[bei]。

      有[you]关[guan]机[ji]构[gou]根[gen]据[ju]公[gong]开[kai]的[de]市[shi]场[chang]数[shu]据[ju]初[chu]步[bu]测[ce]算[suan],有[you]多[duo]达[da]56家[jia]房[fang]企[qi]已[yi]踩[cai]了[liao]三[san]条[tiao]红[hong]线[xian],包[bao]括[kuo]泰[tai]禾[he]集[ji]团[tuan]、华[hua]夏[xia]幸[xing]福[fu]、中[zhong]国[guo]恒[heng]大[da]、金[jin]融[rong]街[jie]等[deng]等[deng]。

      毫[hao]无[wu]疑[yi]问[wen],传[chuan]言[yan]中[zhong]的[de]“融[rong]资[zi]新[xin]规[gui]”对[dui]下[xia]半[ban]年[nian]的[de]房[fang]地[di]产[chan]市[shi]场[chang]走[zou]势[shi]将[jiang]产[chan]生[sheng]重[zhong]大[da]影[ying]响[xiang]。

      倘[thang]若[ruo]“融[rong]资[zi]新[xin]规[gui]”得[de]到[dao]证[zheng]实[shi],市[shi]场[chang]将[jiang]会[hui]迎[ying]来[lai]三[san]个[ge]显[xian]著[zhu]变[bian]化[hua]:

      1、

      土[tu]地[di]市[shi]场[chang]将[jiang]降[jiang]温[wen]。1到[dao]7月[yue],土[tu]地[di]市[shi]场[chang]的[de]表[biao]现[xian]远[yuan]远[yuan]超[chao]过[guo]预[yu]期[qi]。加[jia]杠[gong]杆[gan]成[cheng]为[wei]不[bu]可[ke]能[nen]后[hou],下[xia]半[ban]年[nian]开[kai]发[fa]商[shang]也[ye]会[hui]相[xiang]应[ying]降[jiang]低[di]购[gou]入[ru]新[xin]土[tu]地[di]资[zi]源[yuan]的[de]规[gui]模[mo]股票价值投资指标公式。这[zhe]是[shi]管[guan]理[li]层[ceng]需[xu]要[yao]认[ren]真[zhen]衡[heng]量[liang]和[he]评[ping]估[gu]的[de]事[shi]情[qing]。

      2、

      减[jian]负[fu]债[zhai]、去[qu]库[ku]存[cun]、抓[zhua]促[chun]销[xiao],将[jiang]成[cheng]为[wei]龙[long]头[tou]房[fang]企[qi]的[de]主[zhu]要[yao]工[gong]作[zuo]。以[yi]价[jia]换[huan]量[liang],有[you]可[ke]能[nen]在[zai]9月[yue]份[fen]频[pin]繁[fan]出[chu]现[xian]。“融[rong]资[zi]新[xin]规[gui]”在[zai]很[hen]大[da]程[cheng]度[du]上[shang],将[jiang]影[ying]响[xiang]2020年[nian]楼[lou]市[shi]的[de]“金[jin]九[jiu]银[yin]十[shi]“。

      3、

      “融[rong]资[zi]新[xin]规[gui]”将[jiang]促[chun]进[jin]下[xia]半[ban]年[nian]房[fang]地[di]产[chan]市[shi]场[chang]的[de]成[cheng]交[jiao]量[liang]的[de]提[ti]高[gao]。到[dao]8月[yue],房[fang]地[di]产[chan]市[shi]场[chang]已[yi]经[jing]接[jie]近[jin]全[quan]面[mian]复[fu]苏[su]。购[gou]房[fang]信[xin]心[xin]明[ming]显[xian]恢[hui]复[fu]。投[tou]资[zi]额[e]、销[xiao]售[shou]销[xiao]售[shou]面[mian]积[ji]都[du]在[zai]全[quan]面[mian]回[hui]升[sheng]。

      “融[rong]资[zi]新[xin]规[gui]”是[shi]阶[jie]段[duan]性[xing]的[de]新[xin]政[zheng],并[bing]非[fei]是[shi]绝[jue]对[dui]的[de]枷[jia]锁[suo]。开[kai]发[fa]商[shang]如[ru]果[guo]进[jin]行[xing]价[jia]格[ge]让[rang]步[bu],则[ze]市[shi]场[chang]成[cheng]交[jiao]量[liang]将[jiang]会[hui]进[jin]一[yi]步[bu]放[fang]大[da]。

      传[chuan]言[yan]中[zhong]的[de]“融[rong]资[zi]新[xin]规[gui]”,再[zai]次[ci]说[shuo]明[ming]:2020年[nian]的[de]楼[lou]市[shi]充[chong]满[man]变[bian]数[shu]。


      念完所述,诸位早已了解"[股票价值投资指标公式]表述开发商再遇融资关,降价促销会否成为选项?"了吧?已经在上文教授了大家,相信各位看完之后一定能够尽快学会哦

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